Où prendre sa retraite au Maroc : les villes comparées
Les retraités français s'installent surtout à Agadir pour la douceur toute l'année (11 °C la nuit en janvier, 28 °C l'après-midi en août), à Marrakech pour la vie culturelle et les vols, malgré 26 jours par an au-dessus de 40 °C, et à Tanger pour la proximité de l'Europe. Rabat offre le calme d'une capitale et ses hôpitaux ; Essaouira, l'été le plus frais (26 °C). Un T1 en centre se loue de 275 € à Essaouira à 486 € à Casablanca.
Par Gérard Lamothe · chiffres vérifiés le 12 octobre 2026
Les villes de retraite au Maroc comparées
- T1 en centre
- 3 310 MAD, ≈ 300 €
- Achat (médiane)
- ≈ 7 750 MAD/m², 700 €
- Janvier / août
- 21 / 28 °C l'après-midi
La ville des hivernants : plage, corniche, consulat de France, CHU. Reconstruite après le séisme de 1960.
- T1 en centre
- 4 500 MAD, ≈ 410 €
- Achat à Guéliz
- 13 000-20 000 MAD/m²
- Janvier / août
- 20 / 38 °C
Vols directs, médecins, consulat, vie culturelle. Des étés à plus de 40 °C et des nuits d'hiver à 5 °C dans des logements peu chauffés.
- T1 en centre
- 4 740 MAD, ≈ 430 €
- Achat à Souissi
- 16 000-21 000 MAD/m²
- Janvier / août
- 17 / 28 °C
La capitale : ambassade, CHU Ibn Sina, cliniques, train à grande vitesse vers Casablanca et Tanger. Plus pluvieuse l'hiver.
- T1 en centre
- 3 050 MAD, ≈ 275 €
- Janvier / août
- 19 / 26 °C
L'été le plus frais des villes de retraite, le vent toute l'année. Petite ville : pour un plateau technique complet, Marrakech ou Agadir.
- T1 en centre
- 4 440 MAD, ≈ 400 €
- Achat à Malabata
- 11 500-15 000 MAD/m²
- Janvier / août
- 16 / 30 °C
Le ferry pour l'Espagne et le TGV vers Rabat. Les prix y montent le plus vite du pays, et l'hiver est le plus pluvieux : 626 mm par an.
- T1 en centre
- 5 370 MAD, ≈ 486 €
- Achat au Maârif
- 13 000-17 000 MAD/m²
- Janvier / août
- 18 / 28 °C
Près de la moitié des Français inscrits au consulat, les meilleures cliniques. La ville la plus chère et la plus dense.
Le climat des villes de retraite, l'hiver et l'été
Moyennes 2015-2024. La côte atlantique reste sous 30 °C en août ; Marrakech et Fès dépassent 37 °C, avec 20 à 26 jours par an au-dessus de 40 °C.
L'hiver, c'est l'inverse : les nuits de janvier tombent à 5 °C à Marrakech et Fès, contre 11 °C à Agadir.
Les valeurs du graphique
| Agadir | Essaouira | Rabat | Casablanca | Tanger | Fès | Marrakech | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maximale de janvier | 20.9 | 19.0 | 17.2 | 17.6 | 16.1 | 16.7 | 19.7 |
| Maximale d'août | 28.1 | 26.2 | 27.6 | 28.0 | 30.1 | 37.3 | 38.1 |
Les critères d'un retraité pour choisir sa ville
Un CHU et des cliniques à moins de 30 minutes
Casablanca, Rabat, Marrakech, Fès, Tanger et Agadir ont un CHU et des cliniques privées ; les petites villes de la côte, non.
Un consulat de France
Six consulats généraux : Agadir, Casablanca, Fès, Marrakech, Rabat et Tanger. Utile pour les papiers, l'état civil et les urgences.
Le risque sismique
France Diplomatie le signale surtout pour Marrakech et Agadir : le séisme d'Al Haouz a fait près de 2 900 morts en 2023, à 70 km de Marrakech.
Le riad ou l'appartement
Un riad de médina a du charme mais des escaliers, pas d'accès en voiture et des pièces froides l'hiver : pensez à vos 80 ans.
Beaucoup de retraités choisissent Marrakech sur un séjour d'octobre, puis découvrent juillet. La formule qui marche le mieux : Marrakech l'hiver, la côte ou la France en juillet et août. Si vous voulez une seule adresse toute l'année, Agadir est la ville où l'écart entre janvier et août est le plus faible.
Les questions sur les villes de retraite au Maroc
Où prendre sa retraite au Maroc ?
Agadir pour la douceur toute l'année et des loyers bas, Marrakech pour la vie culturelle et les vols, Rabat pour le calme et les hôpitaux, Tanger pour la proximité de l'Espagne. Essaouira convient à ceux qui fuient la chaleur.
Où vivent les retraités français au Maroc ?
Surtout à Marrakech, Agadir et Tanger. Près de la moitié des 56 000 Français inscrits au consulat dépendent de la circonscription de Casablanca, mais ce sont surtout des actifs.
Quelle est la ville la moins chère pour un retraité au Maroc ?
Parmi les villes où vivent les Français, Essaouira, Agadir et Fès : un T1 en centre s'y loue autour de 3 050 à 3 310 MAD, soit 275 à 300 €, contre 5 370 MAD à Casablanca.
Comment toucher sa retraite française au Maroc ?
Vous donnez à chaque caisse le RIB d'un compte ouvert au Maroc, et vous renvoyez un certificat de vie par an. Un compte ordinaire en dirhams ouvre la réduction d'impôt de 80 % : voir toucher sa pension.
Marrakech est-elle trop chaude pour un retraité ?
L'été, souvent : 38 °C de maximale moyenne en août et 26 jours par an au-dessus de 40 °C. D'octobre à mai, le climat y est très agréable, d'où les retraités qui passent l'été sur la côte ou en France.