Où prendre sa retraite en Australie : les villes comparées
Pour un budget de retraité, Adélaïde et Hobart sont les seules grandes villes où un appartement se loue autour de 2 380 AUD par mois (≈ 1 480 €). Perth offre le plus de soleil, 31,9 °C l'après-midi en janvier. La Sunshine Coast, destination classique des retraités australiens, et la Gold Coast se louent d'un tiers à 60 % plus cher.
Par Gérard Lamothe · chiffres vérifiés le 25 octobre 2026
Les villes de retraite en Australie comparées
- Appartement loué
- ≈ 2 375 AUD/mois
- Appartement médian
- 674 188 AUD (≈ 420 000 €)
- Janvier / juillet
- 29,6 / 15,4 °C
La grande ville la moins chère à louer et la plus sèche (547 mm de pluie par an). Un consul honoraire français sur place.
- Appartement loué
- ≈ 2 380 AUD/mois
- Maison médiane
- 790 406 AUD (≈ 492 000 €)
- Janvier / juillet
- 21,8 / 11,8 °C
Un climat de Bretagne, l'ambulance gratuite pour les résidents de l'État. Mais +14,6 % sur un an pour les loyers d'appartements.
- Appartement loué
- ≈ 2 880 AUD/mois
- Appartement médian
- 714 265 AUD (≈ 445 000 €)
- Janvier / juillet
- 31,9 / 18,0 °C
8,8 h de soleil par jour, 2,80 AUD le trajet sur tout le réseau. Loin de tout : 4 à 5 h de vol des autres capitales.
- Appartement loué
- ≈ 3 190 AUD/mois
- Maison louée
- ≈ 3 475 AUD/mois
- Bus et train
- 50 cents le trajet
La destination des retraités australiens qui quittent la ville (« sea change »). Ambulance gratuite pour les résidents du Queensland.
- Appartement loué
- ≈ 3 760 AUD/mois
- Maison louée
- ≈ 4 990 AUD/mois
- Bus et tram
- 50 cents le trajet
Plages et tours, plus chère à louer que Brisbane. Le consul honoraire le plus proche est à Brisbane.
- Appartement loué
- ≈ 3 246 AUD/mois
- Appartement médian
- 867 597 AUD (≈ 540 000 €)
- Janvier / juillet
- 26,0 / 16,4 °C
Là où vivent le plus de Français, avec le consulat général et le lycée Condorcet pour les petits-enfants. La ville la plus chère.
Le climat des villes de retraite, été et hiver
Moyennes du Bureau of Meteorology. Les saisons sont inversées : l'été va de décembre à février. Brisbane, porte de la Gold Coast et de la Sunshine Coast, garde 20,4 °C l'après-midi en juillet.
Adélaïde est la capitale la plus sèche ; Sydney et Brisbane reçoivent deux fois plus de pluie, surtout en été.
Les valeurs du graphique
| Adélaïde | Hobart | Perth | Brisbane | Sydney | Melbourne | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maximale de janvier (été) | 29.6 | 21.8 | 31.9 | 29.4 | 26.0 | 25.9 |
| Maximale de juillet (hiver) | 15.4 | 11.8 | 18.0 | 20.4 | 16.4 | 13.5 |
Les critères d'un retraité pour choisir sa ville
Un consulat à portée
Consulats généraux à Sydney et Melbourne, consuls honoraires à Adélaïde, Brisbane, Hobart, Perth et Darwin : utile pour le certificat de vie.
L'ambulance gratuite
Seuls le Queensland et la Tasmanie la rendent gratuite à leurs résidents. Ailleurs, une intervention coûte de 464 AUD (NSW) à plus de 1 400 AUD (Victoria).
Le décalage avec la famille
Sydney a 8 à 10 h d'avance sur Paris selon la saison, Brisbane 8 à 9 h, Perth 6 à 7 h seulement.
Acheter, seulement du neuf
En visa temporaire, l'ancien est interdit jusqu'au 30/06/2029. Le neuf exige l'accord du FIRB (15 600 AUD jusqu'à 1 M AUD) et une surtaxe de 7 à 9 % selon l'État.
À Hobart en juillet, il fait 11,8 °C l'après-midi et la nuit passe sous les 5 °C. Un retraité habitué au Midi s'y gèle, celui qui vient de Bretagne s'y sent chez lui. Passez le mois de juillet dans la ville qui vous plaît avant de signer un bail : en Australie, c'est le mois qui dit la vérité.
Les questions sur les villes de retraite en Australie
Où prendre sa retraite en Australie ?
Adélaïde et Hobart pour le budget, avec des appartements autour de 2 380 AUD par mois ; Perth pour le soleil ; la Sunshine Coast pour la mer, à 3 190 AUD. Sydney, la plus chère, se justifie surtout pour rejoindre ses enfants.
Quelle est la ville la moins chère d'Australie pour un retraité ?
Parmi les grandes villes, Adélaïde (548 AUD par semaine pour un appartement) et Hobart (549 AUD), selon SQM Research en octobre 2026. Elles ont aussi les marchés les plus tendus, avec 0,6 % de logements vacants.
Où vivent les Français en Australie ?
Surtout à Sydney et à Melbourne, puis à Brisbane et Perth. 27 835 Français étaient inscrits au registre consulaire au 01/01/2026, et beaucoup ne s'inscrivent pas.
Un retraité étranger peut-il acheter une maison en Australie ?
En visa temporaire, seulement un logement neuf ou un terrain, avec l'accord du FIRB : l'ancien est interdit aux étrangers jusqu'au 30/06/2029. Un résident permanent achète librement, sans accord.
Quelle région d'Australie a le climat le plus doux pour un retraité ?
Perth et Adélaïde ont un climat méditerranéen sec, Brisbane et le sud du Queensland un hiver à 20 °C l'après-midi. Hobart et Melbourne sont plus frais, Darwin et Cairns tropicaux et très pluvieux en été.
