Où prendre sa retraite au Canada : les villes qui conviennent à un Français
En français, Québec et Sherbrooke sont les villes de retraite les plus sûres et les moins chères du Québec : un 3 ½ en nouveau bail y coûte 1 142 $ et 919 $ (≈ 715 et 575 €), mais janvier y tombe à −11,9 °C de moyenne. Pour l'hiver le plus doux du pays, Victoria affiche 5,8 °C en janvier, en anglais et aux prix de la Colombie-Britannique. Montréal garde l'avantage des grands hôpitaux, du métro et de la plus grande communauté française.
Par Gérard Lamothe · chiffres vérifiés le 12 octobre 2026
Les villes de retraite au Canada comparées
- 3 ½ reloué
- 1 142 $ (≈ 715 €)
- Condo médian
- 335 000 $ (≈ 210 000 €)
- Janvier / juillet
- −11,9 / 19,5 °C
Capitale à taille humaine, criminalité sous la moyenne (indice 55,0), 22 930 Français inscrits au consulat. Près de 3 m de neige par an.
- 3 ½ reloué
- 919 $ (≈ 575 €)
- Sécurité
- indice 50,3, parmi les plus bas
- Janvier / juillet
- −11,9 / 18,2 °C
Ville universitaire des Cantons-de-l'Est, avec un centre hospitalier universitaire. Le loyer le plus bas des villes étudiées, 287 cm de neige par an.
- 3 ½ reloué
- 1 327 $ (≈ 830 €)
- Condo médian
- 430 000 $ (≈ 270 000 €)
- Janvier / juillet
- −9,2 / 21,7 °C
Les grands hôpitaux, le métro à 66 $ par mois après 65 ans, 63 235 immigrants nés en France. Les loyers les plus hauts du Québec.
- 3 ½ reloué
- 1 468 $ à Gatineau
- Sécurité
- 50,6 à Ottawa, 60,6 à Gatineau
- Janvier / juillet
- −10,0 / 21,2 °C
Habiter côté Québec, à Gatineau, garde la RAMQ et le français ; Ottawa, en face, a l'ambassade de France et les services fédéraux.
- Janvier / juillet
- 5,8 / 16,3 °C
- Soleil
- 2 193 h par an
- Pluie
- 675 mm par an
L'hiver le plus doux du Canada, sur l'île de Vancouver. Anglophone, l'un des marchés les plus chers, et 20 % de taxe pour un acheteur étranger.
- Janvier / juillet
- −4,1 / 18,8 °C
- Précipitations
- 1 468 mm, 154 cm de neige
- Sécurité
- indice 68,6
Un climat maritime moins froid que le Québec, mais très humide. Anglophone, rattachée au consulat de France de Montréal.
L'hiver et l'été dans les villes de retraite
Normales d'Environnement Canada 1991-2020 (1981-2010 pour Sherbrooke). Seules Victoria et Vancouver restent au-dessus de zéro en janvier, au prix de pluies fréquentes : 166 jours par an à Vancouver.
Kelowna, dans la vallée sèche de l'Okanagan, attire les retraités de l'Ouest : 387 mm de pluie par an, des étés à 19,9 °C de moyenne. Le détail par saison : le climat au Canada.
Les valeurs du graphique
| Victoria | Vancouver | Kelowna | Toronto | Halifax | Montréal | Ottawa | Québec | Sherbrooke | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Janvier | 5.8 | 4.1 | -2.9 | -3.5 | -4.1 | -9.2 | -10.0 | -11.9 | -11.9 |
| Juillet | 16.3 | 18.2 | 19.9 | 22.5 | 18.8 | 21.7 | 21.2 | 19.5 | 18.2 |
Acheter son logement de retraite : prix et règles
| Ville | Condo | Maison | Acheteur sans résidence permanente |
|---|---|---|---|
| Grand Montréal (médiane) | 430 000 $ (≈ 270 000 €) | 635 000 $ (≈ 398 000 €) | Interdit en ville jusqu'au 01/01/2027 |
| Québec (médiane) | 335 000 $ (≈ 210 000 €) | 475 000 $ (≈ 298 000 €) | Interdit en ville, aucune surtaxe |
| Toronto, ville (médiane) | 535 000 $ (≈ 335 000 €) | 1 200 000 $ (≈ 752 000 €) | Interdit en ville ; sinon 35 % de taxes |
| Grand Vancouver (prix de référence) | 682 500 $ (≈ 428 000 €) | 1 784 700 $ (≈ 1 119 000 €) | Interdit en ville ; sinon 20 % de taxe |
| Calgary (prix de référence) | 291 400 $ (≈ 183 000 €) | 739 400 $ (≈ 464 000 €) | Interdit en ville, aucune surtaxe |
Les critères d'un retraité pour choisir sa ville
La langue des soins
Le français n'est langue courante qu'au Québec, en partie à Ottawa-Gatineau et au Nouveau-Brunswick. À 80 ans, expliquer ses symptômes en anglais pèse lourd.
Le régime de santé
Au Québec, le retraité résident permanent est couvert dès l'inscription grâce à l'entente de 2003 ; ailleurs, 0 à 3 mois d'attente selon la province.
L'hiver au quotidien
Les escaliers extérieurs des triplex montréalais deviennent des patinoires en janvier. Un rez-de-chaussée ou un ascenseur, près des commerces, change la vie de décembre à mars.
L'avion vers la France
Montréal-Trudeau concentre les vols directs vers la France. Depuis Victoria ou Kelowna, comptez une correspondance.
Beaucoup choisissent Québec sur une photo d'automne. Passez-y un mois de février avant de signer quoi que ce soit : c'est là que vous saurez si vous supportez −12 °C de moyenne et les trottoirs glacés. Ceux qui veulent le français sans tout l'hiver partagent l'année entre le Québec et la France, dans la limite des 183 jours d'absence que tolère la RAMQ.
Les questions sur les villes de retraite au Canada
Quelle est la meilleure ville du Canada pour prendre sa retraite ?
En français, Québec : sûre, moins chère que Montréal (3 ½ à 1 142 $ en nouveau bail), avec la RAMQ pour un résident permanent. Pour le climat, Victoria, seule grande ville à 5,8 °C de moyenne en janvier, mais en anglais et à prix élevé.
Où vivent les retraités français au Canada ?
Surtout au Québec : environ 79 % des Français inscrits au registre consulaire relèvent des consulats de Montréal et de Québec. Montréal compte 63 235 immigrants nés en France (recensement de 2021).
Quelle ville a l'hiver le plus doux au Canada ?
Victoria (5,8 °C en janvier), puis Vancouver (4,1 °C), au prix d'un hiver pluvieux. Halifax reste à −4,1 °C, Montréal à −9,2 °C et Québec à −11,9 °C.
Un retraité français peut-il acheter une maison au Canada ?
Oui s'il est résident permanent. Sinon, la loi fédérale lui interdit d'acheter un logement dans une agglomération jusqu'au 01/01/2027, hors zones rurales ; l'Ontario et la Colombie-Britannique ajoutent 20 à 35 % de taxe pour les acheteurs étrangers.
Quelle ville est la moins chère pour un retraité au Canada ?
Parmi les villes où vivent les Français, Sherbrooke : 919 $ (≈ 575 €) pour un 3 ½ en nouveau bail, contre 1 142 $ à Québec et 1 327 $ à Montréal. Les autres villes : où vivre au Canada.